臺中市沙鹿區六路十二街1號2F/5F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.5 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物16.14 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 六福段 1557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
六路十二街中位 21.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比六路十二街中位 低 9%比沙鹿區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+52%
2026 年推估800 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案交易總價525萬元，其中建物306萬元，土地219萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 5F/5F 3房0廳3衛 · 27.41 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2023-11-29 4F/5F 3房0廳3衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 690 萬 2023-10-27 4F/5F 2房0廳2衛 · 19.51 坪 26.6 萬/坪總 518 萬 2023-09-10 2F/5F 3房0廳3衛 · 27.12 坪 24.3 萬/坪總 660 萬 2023-07-26 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.8 坪 23.9 萬/坪總 665 萬 2023-07-18 5F/5F 3房3廳3衛 · 26.89 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2023-07-18 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.41 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2023-05-09 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.38 坪 26.4 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。