臺中市南屯區文心南三路183號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 48.8 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物75.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 32.48 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 豐富段 246-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
文心南三路中位 30.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 59%比南屯區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,063 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。