臺中市北區日進街38巷1號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 25.6 萬/坪 × 126.8 坪
權狀坪數126.8 坪
主建物126.8 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 126.8 坪
└ 主建物 126.8 坪
土地持分 70.79 坪
0 坪126.8 坪
土地坐落 文正段 115-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
日進街中位 22.6
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比日進街中位 高 13%比北區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+13%
2026 年推估3,656 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳25衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。