臺中市北屯區雷中街32巷65之1號1F/5F

2020-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 17.5 萬/坪 × 24.34 坪

權狀坪數24.34 坪

主建物12.41 坪

公設比42.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 24.34 坪

└ 主建物 12.41 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 5.1 坪

0 坪24.34 坪

土地坐落 陳平段 547 地號

價格拆解

成交總價425 萬

扣車位後房價425 萬

單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 24.7

雷中街中位 19.2

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位低 29%比雷中街中位低 9%比北屯區 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交425 萬

+40%

2026 年推估593 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：有電梯

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。