臺中市南屯區永春東二路100巷10號4F/5F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 33.9 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物13.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 楓樹段 626-5 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價740 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.8
永春東二路中位 23.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 3%比永春東二路中位 高 44%比南屯區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 60.3 萬/坪總 1,518 萬 2024-07-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.17 坪 61.2 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 57.4 萬/坪總 1,445 萬 2017-07-07 2房2廳2衛 · 31.58 坪 36.6 萬/坪總 1,158 萬 2016-11-03 3F/5F 1房2廳1衛 · 25.17 坪 34.8 萬/坪總 885 萬 2016-10-25 2F/5F 1房2廳1衛 · 25.17 坪 32.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。