臺中市東區東光園路100巷6弄41號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 31.7 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物19.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 19.23 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 旱溪段 184-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
東光園路中位 24.3
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 高 30%比東區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+7%
2026 年推估652 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。