臺中市北屯區太原路三段564號5F/14F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物16.09 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪24 坪
土地坐落 北屯段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.9
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比太原路三段中位 高 29%比北屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+1%
2026 年推估634 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 26.9 萬/坪總 645 萬 2020-07-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2020-02-20 10F/14F 3房1廳1衛 · 24 坪 17.2 萬/坪總 412 萬 2015-04-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 14.9 萬/坪總 358 萬 2013-06-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 24 坪 13.1 萬/坪總 315 萬 2012-08-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 9.4 萬/坪總 225 萬 2012-07-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 7.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。