臺中市太平區旱溪西路二段257號3F/15F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 27.3 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物31.77 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.9
旱溪西路二段中位 18
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 62%比旱溪西路二段中位 高 52%比太平區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,765 萬
-3%
2026 年推估1,714 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 30.4 萬/坪總 1,406 萬 2025-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 36.4 萬/坪總 1,685 萬 2024-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 31.5 萬/坪總 1,458 萬 2024-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 32 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 21 萬/坪總 1,358 萬 2020-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 19.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。