臺中市北屯區柳陽西街94巷18號

2023-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,325 萬 23.5 萬/坪 × 56.32 坪

權狀坪數56.32 坪

主建物35.9 坪

公設比21.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 56.32 坪

└ 主建物 35.9 坪

└ 公設等 20.42 坪

土地持分 10.97 坪

0 坪56.32 坪

土地坐落 平田段 514 地號

價格拆解

成交總價1,325 萬

扣車位後房價1,325 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 23.5

柳陽西街中位 17.1

北屯區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 0%比柳陽西街中位高 37%比北屯區 2023 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,325 萬

-4%

2026 年推估1,268 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）265 萬

貸款（8 成）1,060 萬

每月月付39,712 元

30 年總利息370 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；

同址其他成交（1 筆）

2019-06-03 3房3廳2衛 · 56.32 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。