臺中市南屯區文心南三路569號6F/21F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 43.4 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物35.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 44.09 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪79.58 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 31.1
文心南三路中位 30.5
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 40%比文心南三路中位 高 42%比南屯區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。