臺中市西屯區國安一路231巷18號3F/12F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 5.6 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物24.29 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 13.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 59%比國安一路中位 低 74%比西屯區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+36%
2026 年推估321 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2023-03-30 2F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2020-04-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.03 坪 13.9 萬/坪總 598 萬 2017-10-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 39.75 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2017-07-07 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 14 萬/坪總 655 萬 2017-04-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 12.7 萬/坪總 596 萬 2017-01-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.78 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2016-03-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 13.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。