臺中市潭子區榮興街21巷2號3F/14F
2020-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物22.03 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 家興段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比榮興街中位 低 9%比潭子區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+33%
2026 年推估650 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。