臺中市西屯區福科路428巷35號
2016-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 24.9 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物44.77 坪
公設比24.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 33.63 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 民安段 871-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比福科路中位 低 17%比西屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:頂樓。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。