臺中市北屯區中清路二段415巷19號2F/5F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.3 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物22.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 陳平段 1458-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 16.9
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 103%比中清路二段中位 高 38%比北屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+18%
2026 年推估999 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 29.5 萬/坪總 698 萬 2022-03-29 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2021-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 399 萬 2020-10-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 16.9 萬/坪總 420 萬 2020-07-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 15.7 萬/坪總 390 萬 2019-10-31 2房1廳1衛 · 20.44 坪 23.7 萬/坪總 485 萬 2016-10-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2014-09-15 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 13.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。