臺中市南屯區嶺東南路48號3F/8F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 10.3 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物4.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 4.22 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 春安段 784-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.3
嶺東南路中位 23
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 16%比嶺東南路中位 低 55%比南屯區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+30%
2026 年推估104 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。