臺中市西屯區文華路138巷1之1號
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25,000 萬 35.4 萬/坪 × 707.21 坪
權狀坪數707.21 坪
主建物643.25 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 707.21 坪
└ 主建物 643.25 坪
└ 公設等 63.96 坪
土地持分 204.79 坪
0 坪707.21 坪
土地坐落 福星段 98 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比文華路中位 高 47%比西屯區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25,000 萬
+36%
2026 年推估34,108 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房0廳50衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方約定以108.12.29為公契立約日，本案4筆土地價格分別為新台幣173150000元、16150000元、8350000元、350000元；2棟建物價格分別為新台幣50000000元、2000000元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。