臺中市西屯區西苑一街77號6F/15F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 49.2 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物16.7 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 福星段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 32.9
西苑一街中位 31.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 50%比西苑一街中位 高 54%比西屯區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 50.6 萬/坪總 1,855 萬 2025-03-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 49 萬/坪總 1,828 萬 2024-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 51.8 萬/坪總 2,340 萬 2024-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 44.7 萬/坪總 1,668 萬 2023-06-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 42.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 53.2 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 42.4 萬/坪總 1,916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。