臺中市西區向上北路262巷7號4F/5F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 30.6 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物19.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 19.59 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 麻園頭段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
向上北路中位 22.9
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 高 34%比西區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估652 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。