臺中市西屯區中康二街20號7F/16F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 21.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物29.59 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 廣昌段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.3
中康二街中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 15%比中康二街中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+6%
2026 年推估783 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 14F/16F 4房2廳2衛 · 54.86 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 23 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2023-08-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 54.86 坪 23.1 萬/坪總 1,268 萬 2022-12-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 21.2 萬/坪總 743 萬 2021-12-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 20.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。