臺中市南屯區向心南路905巷1號4F/7F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物32.09 坪
公設比16.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 豐功段 37 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
向心南路中位 28.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比向心南路中位 低 42%比南屯區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。