臺中市北屯區國校巷41號5F/7F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 16.9 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.73 坪
公設比30.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 北屯段 510-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
國校巷中位 18.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比國校巷中位 低 8%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+18%
2026 年推估165 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 28.7 萬/坪總 255 萬 2024-09-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 23.4 萬/坪總 208 萬 2023-06-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 21.5 萬/坪總 175 萬 2023-03-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 23.9 萬/坪總 219 萬 2023-03-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 20.6 萬/坪總 168 萬 2023-01-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 19.3 萬/坪總 172 萬 2022-05-07 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 24.7 萬/坪總 220 萬 2022-04-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 16.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。