臺中市西屯區臺灣大道三段90號8F/22F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.2 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物34.42 坪
公設比39.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 28.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 29%比臺灣大道三段中位 低 42%比西屯區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。