臺中市大里區大明路223巷25之3號3F/4F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.1 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物8.99 坪
公設比8.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 新仁段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
大明路中位 18.3
大里區 2018 年中位 20.5
比大明路中位 低 50%比大里區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+44%
2026 年推估144 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人承買持分1/3親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。