臺中市北屯區長生一街63號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.8 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物71.77 坪
公設比1.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 30.18 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 仁美段 1728-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
長生一街中位 22.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比長生一街中位 高 12%比北屯區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+65%
2026 年推估3,052 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。