臺中市南屯區河南路四段456之5號13F/14F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 27.1 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物18.89 坪
公設比40.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比河南路四段中位 低 8%比南屯區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。