臺中市西屯區河南東三街46之5號4F/6F
2015-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 843 萬 14.5 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物40.64 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 中和段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.9
河南東三街中位 20.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比河南東三街中位 低 29%比西屯區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。