臺中市南區東興路一段25巷30之1號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,248 萬 30.1 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物67.16 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 67.16 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 樹子腳段 1297-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
東興路一段中位 20.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 3%比東興路一段中位 高 49%比南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,248 萬
+7%
2026 年推估2,395 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。