臺中市大里區善化路26號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.7 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 向學段 708 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
善化路中位 28.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比善化路中位 低 26%比大里區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+22%
2026 年推估991 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。