臺中市北屯區后庄七街59號8F/12F
2012-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 16.3 萬/坪 × 87.18 坪
權狀坪數87.18 坪
主建物33.27 坪
公設比57.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.18 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 53.91 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪87.18 坪
土地坐落 仁德段 822 地號
價格拆解
成交總價1,219 萬
其中車位−327 萬
扣車位後房價892 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.5
后庄七街中位 25.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比后庄七街中位 低 36%比北屯區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（327 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。