臺中市北屯區崇德十一路43號13F/15F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,935 萬 23.1 萬/坪 × 83.65 坪
權狀坪數83.65 坪
主建物36.76 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.65 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 昌平段 218 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 5%比崇德十一路中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+38%
2026 年推估2,662 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人非立約人。房地及車位編號75、76買賣價金為1770萬車位編號77；買賣價金新台幣:165萬元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。