臺中市北區太原路二段227號6F/7F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.8 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物17.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 賴厝廍段 28-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.4
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比太原路二段中位 低 3%比北區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+32%
2026 年推估728 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 30.9 萬/坪總 780 萬 2024-03-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 32.1 萬/坪總 658 萬 2023-05-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 28 萬/坪總 573 萬 2022-08-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 25.8 萬/坪總 528 萬 2020-10-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 20.4 萬/坪總 515 萬 2020-02-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 18.5 萬/坪總 380 萬 2017-11-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 18.5 萬/坪總 468 萬 2017-03-20 5F/7F 1房2廳1衛 · 20.5 坪 17.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。