臺中市西屯區四川路87巷82號9F/12F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 19.8 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物10.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
四川路中位 19.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比四川路中位 高 1%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+36%
2026 年推估476 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。