臺中市北區梅亭街171號2F/6F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 36.6 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物10.73 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 邱厝子段 66-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 25
梅亭街中位 20.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 46%比梅亭街中位 高 81%比北區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交708 萬
-7%
2026 年推估660 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 5F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 36.3 萬/坪總 666 萬 2024-03-16 3F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 33.5 萬/坪總 615 萬 2024-03-06 5F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 33.5 萬/坪總 615 萬 2023-12-03 6F/6F 2房0廳2衛 · 18.35 坪 32 萬/坪總 588 萬 2023-10-20 5F/6F 3房3廳3衛 · 30.59 坪 28.9 萬/坪總 885 萬 2023-09-10 3F/6F 2房0廳2衛 · 18.35 坪 32 萬/坪總 588 萬 2022-09-30 5F/6F 2房2廳2衛 · 19.37 坪 30.2 萬/坪總 585 萬 2022-05-30 4F/6F 2房0廳2衛 · 18.35 坪 28.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。