臺中市烏日區永春東三南路11號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 32.6 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物89.47 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 89.47 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 三民段 1377-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.5
永春東三南路中位 28.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 3%比永春東三南路中位 高 15%比烏日區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,330 萬
+22%
2026 年推估4,063 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。