臺中市西屯區青海路二段240之1號10F/14F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 28.1 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物5.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 上石碑段 2037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19.8
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 42%比青海路二段中位 低 7%比西屯區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 8F/14F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 27.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 31.5 萬/坪總 320 萬 2024-07-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 29.3 萬/坪總 230 萬 2024-05-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 32.3 萬/坪總 390 萬 2024-03-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.05 坪 30.2 萬/坪總 545 萬 2024-01-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 29.2 萬/坪總 273 萬 2024-01-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 28.7 萬/坪總 273 萬 2024-01-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 28.6 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。