臺中市南屯區大墩路594號13F/14F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 33.1 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物22.95 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 大新段 371 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.1
大墩路中位 27.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 6%比大墩路中位 高 21%比南屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。