臺中市西屯區長安路二段197巷3號12F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 25.3 萬/坪 × 68.48 坪
權狀坪數68.48 坪
主建物29.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.48 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪68.48 坪
土地坐落 下石碑段 954-7 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 9%比長安路二段中位 高 32%比西屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,735 萬
+8%
2026 年推估1,875 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。