臺中市東區東英二街78巷13號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.5 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物53.88 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 旱新段 809-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
東英二街中位 22.3
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比東英二街中位 低 44%比東區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估947 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。