臺中市西屯區黎明路三段177號4F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 43.8 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物32.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 72%比黎明路三段中位 高 72%比西屯區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 43.5 萬/坪總 3,165 萬 2026-06-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 85.47 坪 43.4 萬/坪總 3,708 萬 2025-01-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 91.51 坪 47.5 萬/坪總 3,920 萬 2024-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 85.47 坪 43.5 萬/坪總 3,720 萬 2024-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 43.5 萬/坪總 2,790 萬 2024-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 45.6 萬/坪總 2,888 萬 2023-10-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 42.5 萬/坪總 3,310 萬 2023-10-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.15 坪 47.4 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。