臺中市北屯區遼陽六街66號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.3 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物35.61 坪
公設比6.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 東山段 3-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
遼陽六街中位 21.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比遼陽六街中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+40%
2026 年推估1,144 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。