臺中市南區國光路134巷6之2號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 13.9 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物53.39 坪
公設比30%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 信義段七小段 6-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
國光路中位 15.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 12%比南區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+7%
2026 年推估1,246 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費75390元；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。