臺中市西屯區至善路101巷12號12F/12F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 22.6 萬/坪 × 8.64 坪
權狀坪數8.64 坪
主建物4.46 坪
公設比38.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.64 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪8.64 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比至善路中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+6%
2026 年推估207 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.71 坪 29.8 萬/坪總 230 萬 2025-06-28 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 30.3 萬/坪總 255 萬 2025-05-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 30.5 萬/坪總 215 萬 2025-04-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.15 坪 35.6 萬/坪總 290 萬 2024-12-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 31.4 萬/坪總 280 萬 2024-10-09 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 29.9 萬/坪總 258 萬 2023-07-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 30.5 萬/坪總 235 萬 2023-07-16 7F/12F 2房2廳2衛 · 16.84 坪 30.7 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。