臺中市西屯區智惠街156號7F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 21.7 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物25.58 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 上石碑段 2160 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.6
智惠街中位 38.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 17%比智惠街中位 低 43%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+36%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 31.8 萬/坪總 1,256 萬 2020-11-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2019-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 19.6 萬/坪總 656 萬 2018-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 20.4 萬/坪總 840 萬 2018-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.69 坪 18 萬/坪總 606 萬 2017-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2016-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 18.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。