臺中市西屯區福裕路85號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 50.9 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物33.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 福順段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
福裕路中位 31.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福裕路中位 高 60%比西屯區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,962 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。