臺中市西區大忠南街127號3F/13F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.5 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物35.89 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 土庫段 82 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 15
大忠南街中位 25
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 37%比大忠南街中位 低 62%比西區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 19.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 17.9 萬/坪總 940 萬 2019-05-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.13 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2019-03-01 4F/13F 4房1廳2衛 · 52.48 坪 10.5 萬/坪總 550 萬 2019-02-27 12F/13F 4房2廳2衛 · 42.13 坪 15 萬/坪總 630 萬 2017-09-14 0房0廳0衛 · 15.92 坪 1.1 萬/坪總 18 萬 2014-11-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 42.13 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2013-09-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 42.13 坪 14 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。