臺中市潭子區潭子街一段31巷2號5F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.1 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物11.11 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 潭陽段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭子街一段中位 低 10%比潭子區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+32%
2026 年推估370 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。