臺中市西屯區臺灣大道四段839號3F/23F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 13.2 萬/坪 × 174.94 坪
權狀坪數174.94 坪
主建物131.68 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 174.94 坪
└ 主建物 131.68 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪174.94 坪
土地坐落 福安段 144-1 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 低 41%比西屯區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,310 萬
+39%
2026 年推估3,203 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 23F/23F 0房0廳0衛 · 141.41 坪 22.4 萬/坪總 3,168 萬 2023-09-11 9F/23F 0房0廳0衛 · 176.03 坪 16.9 萬/坪總 2,970 萬 2022-08-26 8F/23F 3房2廳0衛 · 176.03 坪 15.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-25 1房0廳2衛 · 327.66 坪 12.2 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-27 12F/23F 0房0廳0衛 · 176.03 坪 18.9 萬/坪總 3,330 萬 2022-04-27 14F/23F 0房0廳0衛 · 176.03 坪 15.6 萬/坪總 2,750 萬 2020-12-24 13F/23F 0房0廳0衛 · 176.03 坪 13.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-04-19 20F/23F 0房0廳0衛 · 176.03 坪 12.3 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。