臺中市西屯區大墩二十街96號7F/12F
2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 42.3 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物5.35 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 何厝段 84 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 25
大墩二十街中位 22
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 69%比大墩二十街中位 高 92%比西屯區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 41.5 萬/坪總 2,309 萬 2025-06-15 10F/12F 2房2廳2衛 · 56.6 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-01-24 12F/12F 4房2廳3衛 · 62.33 坪 57.5 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 44.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.04 坪 43.1 萬/坪總 2,330 萬 2021-09-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 40 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 28.6 萬/坪總 1,238 萬 2018-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 30.5 萬/坪總 1,298 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。