臺中市西屯區河南路二段301巷18號7F/8F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 14.5 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物38.83 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪52 坪
土地坐落 上石碑段 1039-38 地號
價格拆解
成交總價753 萬
扣車位後房價753 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
河南路二段中位 20
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比河南路二段中位 低 28%比西屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。