臺中市大雅區昌平路四段282巷351之16號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 26.8 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物46.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 46.04 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 花眉庄段 207-19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 4%比大雅區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+27%
2026 年推估1,634 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣7967000元，建物價款:新台幣4883000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。